面对近期各地房价及成交量的急涨，戴德梁行住宅服务部董事伍惠敏则认为，政策调整的关键是在经济发展和抑制高房价之间取得平衡，因此明年出现“一刀切”的可能性非常低。研究员杨红旭认为，“继续鼓励首次置业性质的自住需求和抑制投资投机需求，可能是明年房地产调控的主基调。”

中国房地产业协会副会长朱中一认为，明年只要中国的出口没有根本扭转态势、房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策就不会有太大调整，但不排除微调的可能性，“只有政策相对稳定，供应相应增加，才能使房价相应稳定一点；政策的大变动和市场的大起大落，对国家、对企业、对老百姓都没有好处”。

应该说，在政策刺激之下，房地产业对推进国民经济的企稳回暖发挥了非常重要的作用，但困扰行业自身发展的一系列问题仍有待解决。

比如说，在成交量快速回升的同时，房价也迅速窜升。对宏观经济来说，成交量的大小决定了房地产的贡献量；但对社会公众来说，房价的高低更关乎个体民生。楼市快速回暖，但购房者却再次承受起高房价之痛。其次，投机资本涌入、地王层出不穷、大量信贷资金进入，房地产业本身短时间内又高速起跑。这种狂飙，绝非产业发展之福，它短期内透支了行业的红利，也对其长远、健康的发展埋下隐患。再次，诸多行业的复苏仍有待时日，实体经济全面回暖的基础尚不稳固，房地产业一业独大，反可能对整个宏观经济造成拖累。

由此可见，虽然在这一年可谓交出了还算靓丽的成绩单，但房地产接下来要做的卷子，题目难度不减，得分不易，必须慎重下笔。由此也不难理解，相关职能部门至今对政策的存续问题三缄其口。

不少业内人士还提出，房地产的政策调控要走出“松则价涨，紧则量跌”的怪圈，保持相对稳定、连续的同时，更要进行全方位的“大调控”，比如，要适当控制房地产业资本属性的膨胀，要加快推进保障性住房建设等。